Cabinet de Kinésithérapie — Bordeaux Centre

Cabinet de kinésithérapie libéral installé depuis 2012 dans le quartier historique Saint-Pierre de Bordeaux. Superficie de 95 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété, comprenant 2 salles de soins équipées, salle d'attente, secrétariat et sanitaires conformes PMRA. Le cabinet accueille en moyenne 42 patients/jour sur les 2 praticiens, avec une liste d'attente active de 3 semaines. La patientèle est diverse : rééducation orthopédique post-op (45 %), rhumatologie chronique (25 %), neurologie (15 %), pédiatrie (15 %). Pas de dépendance à un prescripteur unique — les ordonnances proviennent de 38 médecins différents. Le matériel comprend : 2 tables de massage électriques Lojer, 1 appareil d'électrothérapie Enraf-Nonius, 1 balnéothérapie, 1 kit ultrason, 1 appareil laser classe 3B. Valeur matériel : ~35 000 €. Le loyer mensuel est de 1 680 € HC pour un bail professionnel de 6 ans (échéance 2027). La cession porte sur le droit de présentation de patientèle, le matériel et le droit au bail. Le cédant s'engage à un accompagnement de 6 mois pour la transition. Convention collective applicable. Possibilité de reprendre un ou deux assistants.