Camping Le Mas des Oliviers ★★★

Le Mas des Oliviers est un camping familial 3 étoiles de 98 emplacements situé sur un terrain de 4,2 hectares dans le Gard (30 min de Nîmes, 45 min d'Avignon). La cession porte sur la pleine propriété du terrain, des bâtiments et du fonds de commerce. L'infrastructure comprend : 98 emplacements (dont 65 électrisés), 12 mobil-homes récents (2019-2022, valeur ~180 000 €), 1 piscine couverte 12×6 m rénovée en 2021, 1 espace aquatique extérieur avec toboggan, 1 salle d'animation, 1 snack-bar (licence IV), 2 blocs sanitaires récents, 1 terrain multisports, 1 aire de jeux. Le taux d'occupation moyen sur la saison (avril-octobre) est de 74 %, avec un pic à 98 % en juillet-août. La clientèle est à 65 % française (fidèles de longue date), 35 % européenne (Néerlandais, Belges, Britanniques). Le chiffre d'affaires hébergement est complété par les revenus du snack-bar, de l'épicerie et des activités (kayak, VTT à louer). Le terrain est classé en zone de loisirs avec un PLU favorable. La valeur foncière a été expertisée à 780 000 € en 2023. Les 4 salariés permanents sont complétés par 8 saisonniers en haute saison.