Pour investisseurs
Investir dans l'économie réelle.
Sans intermédiaire qui dilue.
La Belle Affaire connecte directement investisseurs privés et porteurs de projet sur des dossiers vérifiés : levées de fonds, immobilier professionnel, club deals, financement d'actifs.
Comprendre les instruments
Chaque opportunité a son profil de risque/rendement. Voici les principales familles que vous trouverez sur la plateforme.
Equity (fonds propres)
Risque
Élevé
Cible
TRI 20-40% (cible)
Horizon
5-8 ans
Vous prenez une participation au capital. Rémunération via plus-value à la sortie (cession ou IPO). Risque maximal de perte en capital, mais potentiel de multiple x3 à x10.
Dette privée / obligations
Risque
Modéré
Cible
6-9% / an
Horizon
3-7 ans
Vous prêtez à une PME en échange d'intérêts trimestriels. Capital remboursé à échéance ou amorti. Souvent assorti de garanties (nantissement, caution).
Mezzanine / hybride
Risque
Modéré-élevé
Cible
9-13% + bons d'actions
Horizon
5-7 ans
Dette subordonnée + bons de souscription d'actions. Combine rendement courant et upside equity. Subordonnée à la dette senior bancaire.
Royalty financing
Risque
Modéré
Cible
1.4x à 1.6x du capital
Horizon
2-4 ans
Vous percevez un % du chiffre d'affaires jusqu'à atteindre un cap. Pas de dilution capital pour le porteur. Très utilisé en DTC, SaaS, cosmétique.
Immobilier professionnel
Risque
Faible-modéré
Cible
Rendement net 4-7%
Horizon
7-10 ans
Bureaux, commerces, locaux logistiques, hôtels. Revenu locatif récurrent + plus-value à terme. Actif tangible adossé à un bail commercial.
Club deal
Risque
Variable
Cible
TRI 10-25%
Horizon
5-8 ans
Plusieurs investisseurs co-financent une opération unique. Mutualisation du risque, ticket d'entrée plus accessible (à partir de 25-50 k€).
Comment ça marche
Vous parcourez
Filtres par secteur, ticket, instrument, géographie, horizon.
Vous manifestez votre intérêt
Avec votre ticket envisagé et un message au porteur.
Vous signez un NDA
Le porteur génère un NDA standard pour ouvrir la Data Room.
Vous traitez en direct
Pitch deck, BP, états financiers. La Belle Affaire ne prend ni commission ni frais sur les transactions.
Ce que fait — et ne fait pas — La Belle Affaire
✓ Notre rôle
- Sélection éditoriale : nous filtrons les dossiers avant publication.
- Vérification d'identité des porteurs (KBIS, statuts).
- Mise en relation et infrastructure NDA + Data Room.
- Standardisation de l'information (KPIs, vision, exit).
⚠ Ce que nous ne faisons pas
- · Pas de conseil en investissement. Nous ne sommes ni PSI, ni CIF, ni courtier.
- · Pas de gestion de fonds. Vous traitez en direct avec le porteur.
- · Pas de garantie. Les chiffres présentés sont déclaratifs, à vérifier par votre due diligence.
- · Pas de récupération des fonds. Les flux financiers transitent en direct entre vous et le porteur.
Avertissement risque
Investir dans des PME non cotées, de la dette privée ou de l'immobilier professionnel comporte un risque de perte totale ou partielle du capital investi. Les rendements affichés sont des cibles, en aucun cas une garantie. La liquidité de ces actifs est faible : vous devez être en mesure de bloquer votre capital sur la durée prévue.
Avant d'investir : vérifiez que vous comprenez le dossier, sa structure, les risques sectoriels, et que ce ticket est cohérent avec votre patrimoine global et votre horizon. En cas de doute, consultez un CGP indépendant ou un avocat d'affaires.
Prêt à parcourir les opportunités ?
Plus de 20 dossiers actifs en France et Suisse romande, du ticket 25 k€ au club deal multi-millions.
Voir les opportunités