Entrepôt logistique 8 400 m² — axe A10 Orléans
Locataire e-commerce, bail 9 ans fermes, rendement net 6.7%
Présentation
Entrepôt logistique classe A construit en 2022, certifié BREEAM Very Good, situé sur l'axe logistique A10. Locataire e-commerce de premier rang avec bail 9 ans fermes (signé 2023). Quai 12 portes, hauteur 12m, sprinklage ESFR.
Affectation des fonds
Actif core en SCI, financement bancaire pré-accordé 65% LTV (Crédit Mutuel).
Plan de croissance
Bail ferme 9 ans signé 2023. Indexation ILAT. Revalorisation marché de l'ordre de +15% à échéance.
Caractéristiques du bien
Profil investisseur idéal
Family offices, club deals, SCPI régionales.
Stratégie de sortie
Conservation 7-9 ans puis revente à investisseur institutionnel (SCPI logistique).
Ticket minimum : 500 K€
Récapitulatif
- Type
- Immobilier industriel & logistique
- Région
- Centre-Val de Loire
- Horizon
- 8 ans
- Devise
- EUR
Avertissement : Investir comporte un risque de perte en capital. Cette annonce ne constitue pas un conseil en investissement.
Recherche
6.8 M€