Immeuble mixte bureaux/commerces — Genève Eaux-Vives
2 200 m² loués à 95%, rendement net 4.1%, actif core
Présentation
Immeuble emblématique du quartier des Eaux-Vives à Genève, mix bureaux (1 600 m²) et commerces en pied d'immeuble (600 m²). 9 locataires, durée moyenne des baux 5.2 ans. Dossier réservé à investisseurs qualifiés suisses ou européens.
Affectation des fonds
Acquisition en direct ou via club deal. Financement bancaire suisse pré-accordé jusqu'à 60% LTV.
Plan de croissance
Repositionnement de 2 plateaux à fin 2027 (potentiel +12% loyer). Indexation IPC annuelle.
Caractéristiques du bien
Profil investisseur idéal
Caisses de pension, family offices suisses, investisseurs UE qualifiés (LSFin).
Stratégie de sortie
Conservation 10 ans minimum, revente à institutionnels ou caisse de pension suisse.
Ticket minimum : 1 MCHF
Récapitulatif
- Type
- Immobilier de bureaux
- Région
- Genève
- Horizon
- 10 ans
- Devise
- CHF
Avertissement : Investir comporte un risque de perte en capital. Cette annonce ne constitue pas un conseil en investissement.
Recherche
18.5 MCHF