Immobilier commercial VérifiéStrasbourg, Grand Est
Local commercial 95 m² — Strasbourg Petite France
Boutique d'artisanat haut de gamme, bail 9 ans, rendement 5.9%
Recherche
520 K€
TRI cible
7%
Ticket min
25 K€
Rendement
5.9%
Surface
95 m²
Présentation
Local commercial situé en plein cœur du quartier touristique de la Petite France à Strasbourg. Locataire artisan haut de gamme en place depuis 2022, bail 9 ans en cours. Flux touristique constant toute l'année.
Affectation des fonds
Acquisition en SCI optimisée. Aucun travaux à prévoir.
Plan de croissance
Indexation ILC annuelle. Renouvellement bail en 2031 avec décote marché de l'ordre de 8%.
Caractéristiques du bien
Surface
95 m²
Rendement locatif
5.9%
Taux d'occupation
100%
État
Loué
Profil investisseur idéal
Investisseurs particuliers patrimoniaux, primo-investisseurs immobilier commercial.
Stratégie de sortie
Patrimoine long terme ou revente après revalorisation à 6-8 ans.
Recherche de financement
520 K€
Ticket minimum : 25 K€
Accès data room après NDA
Récapitulatif
- Type
- Immobilier commercial
- Région
- Grand Est
- Horizon
- 8 ans
- Devise
- EUR
Avertissement : Investir comporte un risque de perte en capital. Cette annonce ne constitue pas un conseil en investissement.
Recherche
520 K€