Plateau de bureaux 540 m² — Lyon Part-Dieu
Immeuble certifié BREEAM, locataire grand compte, bail ferme 6 ans
Présentation
Plateau de bureaux entièrement rénové en 2023 dans la tour Oxygène. Locataire de premier rang (cabinet d'audit Big Four), bail 6 ans fermes signé en 2024. Actif core+ sur le quartier d'affaires le plus liquide de France hors Paris.
Affectation des fonds
Acquisition d'un actif sécurisé en quote-part (club deal possible) ou en intégralité.
Plan de croissance
Indexation ILAT annuelle. Renégociation locative en 2030 avec décote de marché actuellement de 8% à rattraper.
Caractéristiques du bien
Profil investisseur idéal
Family offices, club deals d'investisseurs privés, gestionnaires de patrimoine.
Stratégie de sortie
Revente à 7 ans à un investisseur institutionnel (SCPI, OPCI). TRI cible 7-8%.
Ticket minimum : 250 K€
Récapitulatif
- Type
- Immobilier de bureaux
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Horizon
- 7 ans
- Devise
- EUR
Avertissement : Investir comporte un risque de perte en capital. Cette annonce ne constitue pas un conseil en investissement.
Recherche
3.0 M€